Converter
Simuladores e calculadoras para planejamento financeiro e negócios.
Como interpretar este resultado
Este conversor é uma estimativa com parcela fixa (PMT/Tabela Price) usando o valor financiado, taxa ao ano e prazo. No Brasil, financiamentos imobiliários podem usar SAC, Price ou sistemas mistos, além de incluir seguros (MIP/DFI), tarifas, CET e indexadores (TR/IPCA/poupança), que não são contemplados aqui.
Resultado informativo.
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Conversor
Comprovante de Conversão
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Os resultados são baseados em tabelas de equivalência padrão e podem variar por fabricante e região.
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Sua referência global para conversão de tamanhos
Sobre esta ferramenta
Use mortgage_calculator to make decisions with clearer numbers: pricing, return, growth, interest and scenario comparisons.
The aim is to reduce the error of a 'correct math with a wrong assumption'. Full mode explains how to interpret the result.
Como usar esta ferramenta
- Fill in your scenario data (values, rates and periods).
- Check whether the rate is monthly/yearly and whether the period is consistent.
- Compare scenarios when available (A vs B).
- Copy results to reports, spreadsheets or proposals.
Perguntas frequentes
Does this include taxes and fees?
Usually not. Use as a base and apply taxes, fees and your business policies.
Difference between margin and markup?
Markup is over cost; margin is over sale price.
Why do two people get different numbers?
Assumptions differ (period, effective vs nominal rate, rounding, included costs).
Technical notes
Fórmula usada: P = Valor financiado; r = Taxa ao ano ÷ 100 ÷ 12; n = Prazo (anos×12); Parcela (Price) = P×[r(1+r)^n]/[(1+r)^n−1] (se r>0); se r=0: Parcela = P/n; Juros totais = Parcela×n − P.
Unidade e escopo: no conversor Financiamento Imobiliário, calculamos o valor financiado (Valor do imóvel − Entrada, ou “Valor financiado” se você preencher), convertemos a taxa ao ano em taxa mensal e estimamos a parcela fixa (PMT/Tabela Price).
Fonte: Tabela Price (prestação constante) e descrições de mercado sobre SAC vs Price em financiamentos imobiliários; observação: bancos (ex.: Caixa) podem usar SAC/Price/mistos e incluir seguros, taxas e indexadores no CET.